Osoitteessa Fabianinkatu 8 sijaitsevan vuonna 1972 valmistuneen
toimistorakennuksen omistaa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia ja kohdetta
hallinnoi S-Pankki Kiinteistövarainhoito.
Uusien tilojen pääasialliset käyttäjät ovat DNB Bank ASA, Filial Finland, DNB Carnegie
Investment Bank AB, Finland filial ja DNB Auto Finance Oy. Osana strategista
yhdistymistä DNB Bank ASA siirtää kaikki Suomen toimintonsa tähän kiinteistöön.
S-Pankin Kiinteistövarainhoidon Asset Managerin Ari Langin mukaan kohteen keskeinen
sijainti, korkea laatutaso ja joustavat tilaratkaisut ovat herättäneet kiinnostusta
toimistokäyttäjien keskuskuudessa. ”Kohteen vuokrauksesta on keskusteltu useiden eri
tahojen kanssa ja asiat ovat edenneet vuokrasopimukseen kiinteistön tulevan
pääkäyttäjän kanssa syyskuussa 2025. Pääkäyttäjän tilat valmistuvat vuoden 2027
jälkipuoliskolla.”
Hanke pitää sisällään 6600 bruttoneliön kokoisen, 6-kerroksisen toimistorakennuksen
peruskorjauksen ja 3000 bruttoneliön laajennuksen rakentamisen. Peruskorjattavassa
rakennuksessa on kaksi maanalaista ja koko tontin laajuista kellarikerrosta sekä kuusi
maanpäällistä kerrosta. Laajennus toteutetaan sisäpihalle rakennettavaan
siipirakennukseen sekä nykyistä rakennusta korottamalla.
Maantasokerrokseen tulee sijoittumaan ravintola- tai liiketilaa sekä toimistotilojen
sisääntulo-, aula- ja kokoustiloja. Toimistotilat sijoittuvat 2.–7. kerroksiin. Kellarikerroksiin
tulee uusi mm. IV-konehuone, auto- ja polkupyöräpysäköinti sekä väestönsuoja.
Kokonaisuus suunnitellaan muuntojoustavaksi vastaamaan korkeatasoiselle toimistotilalle
asetettavia vaatimuksia. Tavoitteena on myös täyttää tiukat ympäristövaatimukset ja
hakea rakennukselle LEED Platinum -sertifikaattia. S-Pankki on vastannut hankkeen
kehittämisestä ja johtanut kaavamuutosta ja konseptisuunnittelua alusta asti.
Peruskorjaus- ja laajennushankkeen arkkitehti on SARC+Sigge ja pääurakoitsijana toimii
Peab Oy.
Hanke käynnistyy loppuvuodesta 2025 ja se valmistuu syksyllä 2027.